柬埔寨美景‧西港成投資亮點

  • 西港海灘是一生必住的樂園。

  • 五星級海島”--雷西島(Koh Russey)阿麗拉渡假村設計圖。

  • 在金邊房地產市場降溫下,投資者把眼光轉移到西港。

  • 西港雲壤已有至少15宗土地交易成交,圖為西哈努克雲壤國家公園入口處。

  • 西港的海灘,吸引大量國內外遊客。

當金邊房地產市場“冒泡泡”之際,國內外投資者開始把眼光轉向擁有世界最美麗海灘的西港。

產業網站發現,近來關於西哈努克省市房地產資訊的網上查詢數量顯著增加,其中土地價格查詢增加25%。

realestate.com.kh執行長湯姆(Tom O'Sullivan)表示,當金邊產業市場出現泡沫化,大家擔憂泡沫隨時會破裂時,部份本地和外國投資者開始把眼光轉移至金邊以外的省市,而西港成為最佳選擇。

他說,隨著直飛西港的國際航班不斷增加,加上多家國際級酒店和渡假村相繼落成,西港的國際知名度也開始提昇。

“西港已悄悄崛起,投資前景也最受看好!”

目前,多家外國開發商已率先在西港發展住宅和綜合發展項目,包括D'Seaview、Blue Bay、Royal Bayview、The Scarlet、Blue Sky Tower和Sunshine Bay,從一般公寓發展項目,到高尚海灘渡假村和分時渡假(time sharing)項目。

而即將進駐西港的知名酒店和渡假村品牌則有Novotel、Marriott、Alila、Six Senses、IBIS和Grand Mercure。

此外,西港雲壤(Ream)已有至少15宗土地交易成交。

湯姆認為,來自中國的買家將會是西港產業市場的最大客戶,特別是中國已在西港成立經濟特區,並把西港列入“一帶一路”的重要支點。

“去年柬埔寨吸引90萬名中國遊客,到了2020年預料將增至200萬人。一項調查指出,57%中國人有興趣投資曾到訪的國家產業。”

開發海島旅遊項目
國際知名酒店品牌加入

2000年初,外國人涌入柬埔寨“租用”西港岸外海島,要把海島發展成為高尚渡假村;然而,由於發展條件落後和缺乏明確的政策,西港海島旅遊業發展始終停滯不前。

曾擔任法國工業部外國投資局局長的艾蒂安(Etienne Chenevier),目前協助外國基金在柬埔寨投資數個旅遊項目,包括發展西港首個“五星級海島”--雷西島(Koh Russey)。

艾蒂安坦言,雷西島項目原本計劃於2010年啟動,惟由於當時沒有任何航班直飛西港,以致計劃被迫暫時擱置。

“到了2012年,終於有了固定班機到西港機場,我們的項目才能夠‘起飛’。”

他說,從2012年設計,到2014年7月動工,並預計在今年9或10月竣工,雷西島項目足足花了5年時間,因此一些人認為進展緩慢。

他解釋,雷西島項目成功吸引國際知名酒店品牌阿麗拉(Alila)加入,惟國際名牌一般對環境保護要求特別高及會提出諸多要求,因此花費較長時間。

“興建二星級酒店用2年時間,五星級酒店則用5年時間,我覺得這不算慢。”

暹粒和西港各有特色

艾蒂安認為,暹粒和西港是截然不同的兩個旅遊目的地,但西港會更令回味和想要重訪。

“暹粒吳哥窟是一生必游的古代遺跡,西港海灘則是一生必住的世外桃園。”

然而,他說,目前西港仍缺乏完善的基礎設施,特別是電力和自來水,因此不適宜發展成為大型旅遊區;此外,西港也缺乏國際標準游船服務和碼頭。

“西港還不能承受100萬遊客,我們應該按部就班。”(柬埔寨星洲日報/報道:陸積明)